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与其挤破头买国内房产,不如办个希腊移民

2019-12-17 13:21 作者:admin 浏览:
  在过去的几年里,有很多关于在中国买房的讨论。房价泡沫、贷款困难、购房限制等问题让许多买家感受到,想在中国买房真的太难了。然而,就在很多人还在想他们什么时候能买到房子的时候,一些人已经改变主意,通过申请希腊移民在遥远的欧洲置办了房产。
 
  那么,为什么这么多人愿意放弃他们在国内的房产,而不远万里申请希腊移民买房子呢?让我们比较一下两国情况年的房地产,也许你会知道答案。
 
  1.政策:限制与鼓励
 
  目前,各种各样的购买政策的限制在中国很常见,这与希腊宽松的移民政策形成鲜明对比。在房地产方面,有一个完全不同的对待模式。中国对购买政策的限制导致银行发放的贷款利率提高,而希腊移民推出的有利的政策,购买房地产意味着全家三代人都拥有欧洲身份。
 
  2.产权:70年VS永久
 
  国内房地产的产权只有70年的历史。产权到期后,可能将不得不付费更新下一阶段的产权,因此所有权意识不强。希腊移民购买的财产是永久财产权,不受国家政策的影响。拥有高质量的希腊房地产,投资者可以代代相传,成为一个真正的“房地产”。
 
  3.使用面积:公摊面积VS多赠面积
 
  国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大,买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。国内的公摊面积,往往令人说不清、道不明,经常发生“300万的房子,有90多万是公摊面积的支付”的情况,对于购房者而言很不划算。而希腊的购买面积便是到手房子的实际面积,办理希腊移民,很多申请人所购的房产甚至还会附赠超大阳台、储藏室、停车位。注意:这些统统都是赠,不计入实际面积中。
希腊移民
  4.收费:模糊VS透明
 
  国内的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊。而欧洲买房却是明码标价的,并且通过律师公证,希腊移民申请人直接找房地产开发商签订购房合同就行。
 
  5.装修:粗糙VS精致
 
  中国的房产多为毛坯房,宣传中主打的精装修房,最终效果与当初样板房往往也有一定差距。
 
  而欧洲房源大部分为精装房,房屋效果与宣传的图片一致,交房即可入住。尽管办希腊移民,投资人能买到的多是二手房,但这些房产也都是会进行翻新的,到手时不仅是精装修,很多还会附赠质量很高的家具包,沙发、电视、烤箱、绿植统统配好。
 
  6.房价:高价格与底部时机
 
  国内房地产市场的高速增长时期已经过去。虽然市场处于低迷的本期结束了,但房价仍然很高。目前,在北上广深等一线城市买一栋像样的房子至少要花400万到500万元。希腊一度受到经济危机的影响,房价一度跌至谷底。现在,当地经济已经逐渐好转,房价也在稳步上涨,但即便如此,仍处于低位。为了吸引海外投资,希腊政府引进了极具吸引力的希腊移民政策:投资25万欧元(约合200万元人民币)购买房地产,全家都能拿到绿卡。然而,政策的实施确实引起了来自世界各地的投资者热潮,使得希腊房地产市场非常活跃。希腊移民所需的25万欧元投资甚至可以在希腊购买两三处房产!
 
  除了上述优势,希腊房地产的租金回报率也相当可观,达到4%-5%,远高于国内房地产的1%-2%。可以说,处理希腊移民是一项稳定的长期投资,对申请人来说是双赢的。目前,希腊移民已经收紧到进入政策。如果你想办理希腊移民,请尽快联系我们。
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