塞浦路斯房产交易额大幅增长

　　塞浦路斯众所周知，目前正在修建大型码头和一个新的赌场，储备大量的石油和天然气的发展构建，目前塞浦路斯房产价格上涨，也正是房地产市场投资的最佳时机，并且可以一家三代人同时获得欧盟护照。塞浦路斯房产大多依山傍海，拥有低廉的价格和巨大的升值潜力。每年的增长率大概在5％。

 

　　根据《塞浦路斯房地产市场2019年上半年》声明，塞浦路斯结束了2019年总的房地产交易（销售合同和所有权转移）塞浦路斯房产交易额上半年高达25亿欧元，同比增长25％，房地产交易的数目已增至7900套。

 

　　纵观塞浦路斯各大城市的房产交易数据，帕福斯交易数量占22%，比首都尼科西亚的交易数量还要高1%。从交易总额来看，尼科西亚仅占全国交易总额的15%，远低于帕福斯的25%。经济中心利马索尔拥有最大份额的房产交易，占全国交易总额的44%，房产交易数量占全国总量的33%。门户城市拉纳卡房产市场相对稳定，其交易总额占全国交易总额的10%，交易数量占全国交易总量的18%。

　　就房产出租收益率而言，一般的塞浦路斯房产收益约为3％-4％，与中国许多顶级城市相比，这是相当可观的。关于租金收入的税款，塞浦路斯的个人所得税增加。如果每年的收入不超过19500欧，所得税为0。如果年收入为19500-28000欧，则所得税为20％。以购买30万欧元房产为例，如果租金为3％，年租金约为9000欧元。如果租金是4％，年租金为12000欧元。小于19500欧元，所得税为0。因此，租金不超过配额都无须缴税个人所得税。

 

　　为了满足国内外投资者不断增长的购房需求，塞浦路斯房产开发商正在积极筹备新的房地产项目和申请的新建筑许可。政府还表示，将采取一系列措施，以简化和加速全面执行该计划批准的新建筑许可证。内政部长佩特里兹表示，该计划提供了一个系统的方法来解决施工许可问题。目前有10个规划部门和36个建筑部门，政府计划不断精简这些部门，以提高审批效率并进一步促进房地产市场的发展。